pratiche edilizie Milano

• Analisi di fattibilità degli interventi edilizi;
• Redazione di Convenzioni e Piani Economici Finanziari in contradditorio con gli uffici comunali preposti;
• Verifica dei requisiti soggettivi degli acquirenti;
• Assistenza negli aggiornamenti normativi comunali, regionali e statali;
• Consulenza nella messa a punto del progetto;
• Calcolo delle superfici commerciali degli alloggi;
• Predisposizione dei documenti necessari alla vendita;
• Gestione della trattativa con l’acquirente;
• Monitoraggio delle situazioni creditizie degli acquirenti;
• Predisposizione frazionamento del mutuo;
• Gestione delle varianti interne murarie e impiantistiche;
• Gestione delle scelte dei materiali di finitura interna degli alloggi;
• Presenza alla pre-consegna degli alloggi;
• Assistenza in fase di rogito.

L’AREA DI INTERVENTO

Uno degli elementi fondamentali per la buona riuscita di un’iniziativa immobiliare, oltre ovviamente alla qualità del prodotto finale offerto, è la scelta dell’area in cui intervenire. La nostra consulenza non si limita a una semplice analisi di mercato, ma comprende una due diligence completa e accurata, che va dallo studio di tutti gli aspetti normativo-urbanistici legati all’ambito di intervento al reperimento della documentazione necessaria per fare un investimento “senza sorprese”.

Altrettanto fondamentale è il rapporto con gli enti pubblici, in particolar modo quando si realizzano interventi che richiedono la stipula di una Convenzione. La preparazione del Piano Economico Finanziario che determina il prezzo medio di vendita, l’individuazione degli allogi da attibuire a edilizia convenzionata ordinaria o ordinaria con requisiti e la stesura del testo della Convenzione in contraddittorio con il Comune, sono attività complesse e determinanti. La nostra società gestisce questo tipo di interventi fin dalla sua nascita, ed è quindi in grado di fornire un supporto concreto, efficace e costantemente aggiornato durante tutte le fasi propedeutiche alla stipula.

In ultimo, potersi appoggiare a un’unica struttura che segue l’acquirente dal primo appuntamento informativo fino al rogito, snellisce i processi di gestione e fa sì che il cliente si senta tranquillizzato dall’avere un unico punto di riferimento.

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